[购买篇]在初次买新建公寓的时候

形象:: [购买篇]在初次买新建公寓的时候

在任何人梦想的自己的房屋的生活。为开始那个什么样的步是必要的?手续的潮流容易知道给新建商品房的购买的基本的潮流,说明理想的生活方式,预算。

搞明白步①理想的生活方式

搞明白用找自己的房屋,今后""想送什么样的生活方式,家族共有的很重要。"找在哪个市镇?""想要面积这么一点绝对"如果"想做"需要2个儿童室,的ninarukanaa"通勤时间1小时以内,"并且不能转让的条件调查什么,决定优先顺序的话,对家族的意见被分开的时候以及犹豫不决了时候的道标成为。另外,顺利的物件挑选不能缺少家族或者朋友从前辈自己的房屋购买受到建议的。

步②房产信息研究以后对参观

  • 调查房产信息

    首先调查在条件用住宅信息杂志以及网络检索汇合的物件。访问在想居住的市镇的房地产公司,在电话以及邮件在远方的情况下做咨询吧。

  • 访问了样板房以及当地时候的要点

    当发现了几个在希望的条件汇合的物件的时候,积极访问样板房以及当地吧。根据物件各种各样,但是工作人员用一对一介绍(预订需要的情况多),比一般公开更早早能参观的优点许多。那个时候不知道的点数无顾忌而问工作人员的是要点。在特别建筑物的完成之前销售的时候,因为实际的物件的户型、式样可能和样板房不一样所以需要警告。有因为一边想像实际的生活,一边参观所以能再一次确认用物件挑选重视的点数各种各样的发现。另外,因为拜访所以因为知道周围的气氛以及环境所以实际上在安心连接起来。

步③物件的缩小,平衡

把自己的房屋候选人到若干的物件缩小,当发现了比较那些,喜欢的物件的时候和家族讨论吧。在那个,参观了之后一个一个估价变得重要。一边也灵活运用被在当地的印象以及负责人送交的资料一边问负责人,一边,一边什么不知道解除不安。在不知所措了的时候恢复最初共有的"理想的生活方式",一定作为最好的选择。

对决定步④购买物件,申请

  • 购买申请的方法

    当作为自己的房屋发现理想的物件,决定了购买的时候,马上向负责人转告购买意思吧。作为购买申请的方法,有A到达先后顺序受理和B登录抽选。在需要从2万日元到10万日元的钱的时候,在申请的情况下,也作为申请手续费有。

    1. A到达先后顺序受理:购买是申请的次序。
    2. B登录抽选:在登录期间里申请。在有了复数的希望者的时候,购买者被登录期间结束以后抽选决定。

步⑤重要事项说明和销售契约

形象:: 重要事项说明和销售契约
  • 重要事项说明和销售契约的潮流

    在到达先后顺序受理的情况下,从希望物件的购买申请的受理3日以内受到重要事项说明。之后卖主和买主做签名盖章,交换销售契约,向买卖合同书支付定金。(事前基本汇入所规定的户头)

    在疑问敏感的用语解说
    • 重要事项说明:房地产公司必须针对购买者合同之前说明的事项被法律评定。物件和关于销售契约的详细事项被住宅用地建筑物交易士说明。借此机会马上问什么不知道,解决的重要。
    • 定金:指向把在合同的情况下存在卖主的必须的买卖费用的一部分。因为物件价格的10%变成基本所以早点准备吧。
    • 重要事项说明书和销售契约文件:尽管内容的大量重复但是变成其他的文件。比较双方,确认内容吧。
  • 当销售契约平安地结束了的时候

    在销售契约结束以后希望借款的银行做住宅贷款的本申请吧。贷款审查进行,正式的承认和融资条件决定。本申请时,公共的文件(住民登记证明或者印章证明)的介绍被要求。

关于步⑥住进说明会、住进手续

  • 出席住进说明会

    为房地产公司做关于住进手续的说明进行住进说明会。因为确认事项多不忘记所以而出席吧。(※召开的存在根据物件以及房地产公司不同)

  • 住进手续的详细

    用住进说明会,各项费用的汇款方法的说明以及搬家,日调整被进行那个内容关于物件的递交日、房地产登记复杂。

步⑦预演是物件,并且在之前的检查

在物件还没正合同时完成的时候,递交之前举行预演。正在合同内容路完成,或者是否没有不正常结实地检查吧。当万一找到了有问题的地方的时候,连续不断地指出,要求出自负责人的说明以及修理的对应吧。在预演的情况下测量室内的尺寸因为窗帘或者家具等的购买顺利发展的话所以推荐。

步⑧余额以及各项费用的支付和递交

称呼为余额结算支付从公寓购入价格吸引定金的余额的。向卖主在指定日之前支付余额和各项费用,当被确认了的时候钥匙被提交。另外,住宅贷款同时被执行,支付被开始。(从销售契约到递交的期间在完成前面的新建公寓的情况下也有超过1年的物件)

在自己的房屋的理想的生活方式这样开始!

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